Рубрика Советы юриста в России: Юридическая грамотность в жилищных вопросах граждан
Жилищный вопрос всегда был и остается одним из самых актуальных для граждан нашей страны. Связано это с тем, что жилье является не только изображением проживания, но и представляет собой материальную деятельность. В связи с этим возникает множество мелких нюансов, которые необходимо знать и учитывать при учете бытовых вопросов.
В данной статье мы рассмотрим основные аспекты юридической грамотности в жилищной сфере граждан, а также дадим практические советы по защите своих прав в этой сфере.
Право собственности на жилье
Одним из аспектов юридической грамотности в жилищных условиях является понимание права собственности на жилье. Существует несколько видов права собственности на жилые помещения:
- Собственность на квартиру - право собственника, пользоваться и распоряжаться квартирой, находящейся в многоквартирном доме. Собственник квартиры может продать ее, подарить, завещать, сдать в аренду и т.д.
- Собственность на дом - право собственника, пользоваться и распоряжаться домом, находящимся на земельном участке. Собственник дома может продать его, подарить, завещать, перестроить и т.д.
- Собственность на комнату - право собственника, пользования и распоряжаться переходом в коммунальную квартиру. Собственник комнаты может продать ее, подарить, завещать и т.д.
Право собственности на жилое помещение удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Возможности приобретения права собственности на жилье
Существует несколько способов приобретения права собственности на жилье:
- Купля-продажа – самый распространенный способ приобретения права собственности на жилье. При заключении договора купли-продажи покупатель передает продавцу определенную денежную сумму, а продавец передает покупателю право собственности на жилое помещение.
- Дарение - безвозмездная передача прав собственности на жилое помещение от одного лица (дарителя) против лица (одаряемого).
- Следствие - переход права собственности на жилое помещение умершего от лица (наследодателя) к его наследникам.
- Приватизация - безвозмездная передача прав собственности на жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, проживающим в нем.
- Строительство - приобретение права собственности на жилое помещение путем его строительства на земельном участке, перешедшего в собственность застройщика.
Защита прав собственников жилья
Права собственников жилья защищаются законом. В случае нарушения прав собственника он может обратиться в суд с иском о защите своих прав.
Наиболее распространенными методами защиты прав собственников жилья являются:
- Виндикационный иск - иск об истребовании имущества из чужого тайного владения.
- Негаторный иск - иск по устранению нарушений в пользовании имуществом.
- Иск о признании права собственности - иск о признании права собственности на жилое помещение за имя.
- Иск о разделе имущества - иск о разделе жилого помещения между несколькими собственниками.
Юридическая помощь в жилищных перевозках
Если у гражданина возникли жилищные вопросы, которые он не может решить самостоятельно, он может обратиться за помощью к адвокату или юристу. Юрист поможет гражданину:
- Проконсультировать по жилищным вопросам
- Составить документы (договоры, исковые заявления и т.д.)
- проявлять интерес гражданина в суде
- Защитить права гражданина в жилищных спорах
Заключение
Юридическая грамотность в жилищных условиях является необходимым условием защиты своих прав и законных интересов. Гражданам необходимо знать свои права и обязанности, а также способы их защиты. В случае возникновения жилищных споров граждане могут обратиться за юридической помощью к адвокату или юристу.
Цитаты:
- «Жилищный вопрос — это не только вопрос о крыше над головой, но и вопрос о социальной справедливости». (Д.А. Медведев)
- «Собственность — это основа общества и правового государства». (В.В.Путин)
- «Защита прав собственности – одна из важнейших задач государства». (Конституция РФ)
